Nee, niet alle woningen komen in aanmerking voor een verlaging via de Huurcommissie. Woningen boven de liberalisatiegrens kunnen niet verlaagd worden. Echter, het komt voor dat een zelfstandige woning eigelijk in de sociale sector hoort nadat er een puntentelling (huurprijscheck) is gedaan. Dit kan binnen de eerste zes maanden na ondertekenen van je huurcontract.
Voorbeeld: Claudette woont in een klein appartement en betaald hier 900 euro kale huurprijs. Na een huurprijscheck komt naar voor dat de woning eigelijk maar 600 euro had mogen zijn. Charlie woont hier vijf maanden. Ondanks dat de woning in de vrije sector verhuurd wordt, kan de Huurcommissie de kale huurprijs toch verlagen. Als Claudette echter pas over twee maanden een procedure wilt starten (dus in maand zeven na ondertekenen van de huurovereenkomst) kan de kale huurprijs niet meer verlaagd worden.
NL 
EN